房产纠纷
房产过户分配比例问题
房产过户分配比例问题 我父母目前在世，家中有4个子女，父母打算把自己的房子过户到老大名下，但是明确规定了，父母过世前，这个房产老大无权处置，父母过世后，这个房子老大要按照父母写下的每个子女的分配比例进行分配，父母写下的这个分配比例，有父母双方签字和四个子女的签字确认，请问这个协议有法律效力吗，房子过户给老大后，老大自否可以自行处置房产，是否以后也可以不按照这个协议进行分配？
问题状态：已过期
提问人：lunarb……（北京）
提问时间：2016-09-25 12:20
提问人：lunarb……（北京）
提问时间：2016-09-25 12:20
已有9位律师回答了该问题
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这样做不合适，不如写四个子女名下，或立遗嘱，由四子女按比例继承。
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协议有效。但是一但过户。协议不能约束第三方。不能约束购买人 可以老大还是可以任意办理房屋买卖的。协议根本起不到作用
如果真的买卖了 也只能要求赔偿。份额赔偿追问：朱律师，您好！
如果这个协议去公证处办理公正，是否就有法律效力，就能约束老大了呢，谢谢！回答： 可以的 具体联系一下公证处 询问公证事宜 -
需要按照协议分割
追问：李律师，您好！
您的意思是这个协议本身具有法律效力是吗，这个协议需要去公正吗，谢谢 -
您好，由四子女按比例继承
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协议有效。
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您好，按照合同约定
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你好，协商不成，诉讼。
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你好，协议有效，可以主张根据协议处理
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这个协议有法律效力 不必公证
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