你好，我有一处房产出售，已收取首付款并网签，因不动产证办理流程一直不确定 你好，我有一处房产出售，已收取首付款并网签，因不动产证办理流程一直不确定，过户前我要对方承担部分垫资利息，买方不同意，并以过期未过户为由告我违约，要求赔偿，我应该怎么办。