已办理按揭买长城哈弗车银行未放款车行答应年前可以拿车又失约可以要求退回车款吗 我于一月初已经落订要求买一辆长城哈弗车并要求办理银行按揭并提交了资料，后接到按揭公司电话话可以办理到一月二十六日交了三成首付钱。公司职员话二月1，2号可以拿车后又拖到5.6号都不能拿车。到本月10号给电话赛弗公司话可以拿房屋购买合同，证件放到公司抵压住等银行放款后再拿回。但是去完后开始同意放车后来又要我签定一份欠款要求三月十五日还钱如果不还要将我的房子抵压给他并承担所有法律责任。我后来附加了一条要求银行三月十五前不能够到款我将车开回赛弗公司等钱到再提车。对方又要求至少给50%现金才能拿走。这情况请问律师怎样处理？