关于经济适用房交易的问题

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关于经济适用房交易的问题

关于经济适用房交易的问题经济适用房规定5年内不得转让，如果我与卖方私下先签订一个合同，约定我先付款，以卖方的名义办理手续，到五年后再办理转让过户手续，那么这份私下签订的合同是否有效，如果无效，会有什么后果，应如何处理？
回迁房属于经济适用房吗？
法律依据是什么？
谢谢！

问题状态：已解决
提问人：fhqdwi……（黑龙江－大庆）
提问时间：2012-03-20 07:55

房立东律师2012年03月20日 20时54分

经济适用住房是不允许买卖的，买卖合同无效。回迁房不同于经济适用住房，回迁房达到一定年限后可以进行买卖。如未达到年限买卖的，可以签订附期限的买卖合同。

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已有7位律师回答了该问题

孙新律师2012-03-20 07:56

有风险。

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110网律师2012-03-20 07:59

如果是回迁房你可以购买，但是一定要找律师起草购房合同，将所有事项约定清楚，以免发生纠纷，维权无据。

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张文东律师2012-03-20 08:38

你好，建议你先把的房屋的性质弄清楚，再为你进行有针对性的解答，回迁房不一定是经济适用住房。以免因信息不全解答有误。祝维权成功。 我的补充： 2012-03-20 17:29

建议你还把房屋的性质弄清楚

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追问：龙凤镇湖韵新村(马家窑、向阳村动迁)的楼房，可以买卖吗？

回答：你好，我不清楚是不是经济适用住房，如是经济适用住房购买风险比较大，五年内发生多少事情无法估计，也无法撑控，到时能不能找到人办过户都不好说，经济适用房有特殊政策，即使可以买卖，在交易时也要补交土地出让金的，如是商品房，相对好一些。
110网律师2012-03-20 10:44

建议你带上相关手续找律师详谈

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110网律师律师2012-03-20 11:25

风险狠大！

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110网律师2012-03-20 20:51

风险很大！建议你带上相关手续找律师详谈

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