我在老家的房子通过房产中介签定了卖房合同，并交付了一部分房款 我在老家的房子通过房产中介签定了卖房合同，并交付了一部分房款，合同中说尾款8月30号之前到账（我是6月30号办的过户手续）到了8月30号就说房款还没有批下来让我再等半个月，到了8月15又说房款批了但还得等到22号钱一定会到账，21号我再打中介的电话就不接电话了，我打电话问买主，买主总说快了，快了，请问这属于违约吗？我应该怎么办？谢谢律师指点。因为我现在在北京定居，我相信中介可以办好此交易，当时就交了中介费八千元，也没有想到后续有拖欠纠纷应该签下个违约合同，我现在解除合同或要求买方赔偿违约金可以吗？