你好！房子是你妈与养父共同购买的，所以房子是你妈与养父的夫妻共有财产，两人各拥有一半的产权。现你养父去世了，他名下另一半产权，你妈作为妻子，可以继承一份；如果你养父对你履行了抚养义务，你也对养父尽了赡养义务，那你也可以继承其中的一份；如果你妹妹由你妈跟养父办理了合法的收养手续，那你妹妹也可以继承其中的一份，即你妈可以继承房产的三分之二份额，你与妹妹各继承六分之一的份额。