二手楼买卖纠纷
你可依法维权,必要时带上相产资料面谈.
目前你最佳的做法,要求中介和买家协商修改合同内容,如果买家不同意而导致你违约,在这种情况下,你可能很被动。但你对买家承担违约责任后,可以根据现有证据找中介索赔。当然,中介可能会狡辩,合同是你确认后签署的等等一系列托辞。建议你做好风险防范和证据保留。具体准确的咨询意见或操作方案,还需详细审阅并分析你手头的证据或事实陈述
可以委托律师提起诉讼维权或发送律师函。
1,要以合同约定为准,
2,若双方对合同有不同理解,应签订一个补充协议,防止风险。
阁下,签订合同的主体是你及买房,中介公司不是合同当事人,只是辅助性质,在签订合同时合同当事人有仔细审查合同条款、内容的义务,签订后,即视为对和通过条款、内容的确认,最终承担合同责任的是合同当事人,即便你有证据证明中介存在过错,你若承担违约责任后,也难以向中介主张权利获得全额赔偿。据你所述情况,目前,你处于被动地位,建议你携合同约见律师,可是否有好的解决方案,否则,只能依约履行,由你办理赎楼。另外,日后进行大额交易,建议聘请律师审查交易流程及合同,以免发生交易障碍,降低交易风险。以上建议供参考,祝一切顺利!
深圳陆俊明律师
我个人认为你已经构成严重的违约。带上合同找律师吧,看在对方没有追究前好友什么办法。
看来你遇到不专业或者缺乏专业精神的中介公司了,这样看来合同对你而言是有很多不利的地方,有需要,你可以抓紧时间联系律师,咨询下一步的操作事宜,以免损失扩大。
你好,很同情你的遭遇。建议你以后进行大额交易,先咨询或聘请律师审查交易流程及合同,以免发生不必要的纠纷。至于你的问题,请尽快跟买方与中介协商,因为你现在的情况非常被动与不利,如果协商不了,建议你带上相关资料与律师面谈,看是否还有好的解决方案。
祝你一切都好!
深圳管益辉律师