沙盘、广告实践中大多都是要约邀请，应以合同约定的内容以及户型图为准

你好根据你的提问，成都欧律师给你如下答复
第一、开发商存在违约
第二、对于违约的成都需要具体判断，
第三、你可以解除合同，或者追究违约责任

可以依据合同进行主张权利。

您好，开发的工程建设应当与预售合同一致。您可以要求开发商承担违约责任，也可以提出解除合同，赔偿损失的要求。

你好，沙盘也属于开发商的具体广告，如果严重不符，可以追究对方违约责任。由于房屋涉及的金额较大，建议你带上所有资料到律所详谈，这样有利于律师对案件准确、完整的判断。