您好，我租的营业房三年快要到期，房东要将租金从12000每年，涨到30000每年，其周边租金现在最高 你好，我租的营业房三年快要到期，房东要将租金从12000每年，涨到30000每年，其周边租金现在最高是12000元每年，我该怎么办？我与房东签了三年合同马上要到期，在合同条款中，明确写着，租到后，我有优先权，且租金按当时物价和周边租金的涨幅进行调整。现在房东提出的租金太高，可要搬走的话，我的损失会较大。请问我该如何处理？在这里先谢谢您了。