您好！协商不成可以到法院起诉维权

应根据合同约定处理

比较困难，银行不肯放款的原因是什么？如果是开放商的原因，建议让银行出具相应拒不放款的文书，并解释原因。否则，你起诉法院，无证可依，容易败诉。
而你和开发商协商，他会同意退款才怪。如需帮助，可致电联系。

很难得到支持，不是法定的理由

查明不放款的原因，再做打算，需要律师可来电来访。

具体看，如果开发商构成严重违约，可以要求撤销合同。

按合同约定。

因房价下跌要求退房或换房的理由不成立。