房租协议是否有效 今有甲方房子出租乙方，（1）房子5年一租，不涨假（2）水费上面收价结帐（3）收水费押金500圆，每年到年结帐（4）协议以签字为证（5）中间不得违约，谁违约谁负责.请问现在房东要涨价或叫我搬走不租了，我该怎么办，合同是房东自己写的，合约有效吗？我已经租了一年，就是考虑5年一租才租的，现在他就要涨价，要租的话房租剩余4年要一次性付清要么就别租，要么就以和儿子感情不和要分开住推脱。谁能尽快回答我，谢谢！