这样的房产如何过户 A和B同为一学校的老师，学校搬迁到某地时，新盖了一些住宅，AB二人都有购房资格，A参加了140平方的登记，B参加了70平方的登记。
A根据学校选房的一些规则，只能购140平方米一楼，很不满意。
B根据学校选房的一些规则，能购70平方米的三楼。
A经济情况良好，B较差，于是A找到B，请对方将70平方米的三楼让给自己。B同意，A要求B签一便条，大意是B放弃70平方米产权，其产权归A所有。
因学校建房的地为划拨地，需转为出让地，要重做手续，因此二人产权不能马上转移。三年后学校将建房的地转为出让地，并向所有购房者发下产权证和土地证，A将B的产权证领回了家。现问
1、A可否凭B出具的放产权的便条自己单独办理过户？
2、A当初没有给予B任何补偿的话，B现在能否要求A补偿，其标准可否参照现在房价，因为当初便宜。
3、A如果对B有过补偿，B在过户时能否还能要求A补偿。
4、AB二人对簿公堂，法院如何裁判。