你好，我买了二手房，居间合同签了，合同写明了房东在银行有抵押贷款 你好，我买了二手房，居间合同签了，合同写明了房东在银行有抵押贷款，需自行还款，签订合同后10个工作日在银行办理，过了几天中介回话，房东说银行需要20天时间才能办理成功，这种情况算违约吗？我的订金和中介费都交了，能否退款解除合同，当初同意交易税费我全付，房东是净拿价，可我不清楚个税是房东的，告知书已经签了，房子的家具家电都算房价里了，回来后觉得不合理，现在想解除合同，怎么办？谢谢你了