家中地下热水管漏水，已阴湿墙面，并造成楼下部分财产损失，谁来负责和赔偿？地下管已过两年保修期 家中地下热水管漏水，已阴湿墙面，并造成楼下部分财产损失，谁来负责和赔偿？地下管已过两年保修期，但我一直没有入住,也没有人为破坏，只是近期准备入住了才发现了这个问题。