拆迁安置
城中村宅基地购买
城中村宅基地购买 我想买罗女士位于市区火车站附件的宅基地（包括现有的四间房子），价格我们已经商议好，现在的情况是，房产证上现在的户主是罗女士的丈夫，他丈夫已经去世多年，罗女士现在两个女儿和一个儿子，请问我购买时房产证过户时需要他们的子女全部签字吗？购买后如遇拆迁，赔偿是全部归我吗？谢谢。
问题状态：已解决
提问人：khxxhy……（河南－漯河）
提问时间：2012-03-14 13:30
提问人：khxxhy……（河南－漯河）
提问时间：2012-03-14 13:30
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是的，应该全部签字。要么先做一个公证。
至于拆迁补偿，如果是集体性质的土地，可能补偿标准和一般村民不一样。
已有7位律师回答了该问题
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不一定。
追问：您是说我不能去购买她的宅基地吗？ -
风险狠大！
追问：为什么呢？请赐教！ -
是的。需要罗女士和其子女签字方可办理过户。
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你好，1、如果你不是这个村集体的村民，那么你们之间的买卖是法律禁止的，从而无效；
2、如果前一条内容成立，则拆迁时的补偿款也很有可能落空；
3、建议谨慎购买，法律风险很大！ -
1、如果你不是这个村集体的村民，那么你们之间的买卖是法律禁止的，从而无效；
2、如果前一条内容成立，则拆迁时的补偿款也很有可能落空；
3、建议谨慎购买，法律风险很大！ -
需要全部继承人签字，子女 配偶 父母。
如果办理房产或土地的过户手续，拆迁可赔偿给你。
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