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协商确定
可以协商,协商不成可以由法院判决一方取得房屋所有权并继续供楼。如你所说,你不要房子则你不需要承担供楼款。
你如果不要房子了,那么剩下的按揭就成为拥有房子产权一方的个人债务,谁要房子谁来还了。
可以书面约定双方权利义务!