建议带材料当面咨询律师以便准确答复。

据你所述，应当分情况确定是否有效。详细咨询可以来电话或者到律师事务所面谈。

你所说的是申诉书上说的，这房子的协议应当是有效的，只能说，对于土地部分不能对抗第三人，所以，你放心，高院会维持的，为了稳妥起见建议你委托律师介入

具体来电或者当面咨询律师。

面询律师为佳！

建议电话联系咨询你说的不清楚