按合同约定处理。

对方欠租金，已经构成了违约，你收房是因为对方违约在先，应当找他要赔偿，可以要求支付拖欠房租及违约金。

你好，不知你们之间签订协议没，约定好的租金什么时候支付，如果有明确约定，那么对方不按时交付租金属于违约的，对方在找你要赔偿不合法也不合理的。

按照双方的协议办理，否则起诉法院解决。