房子继承问题？
提问人：hao813……（北京）
提问时间：2012-03-14 06:55
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协商解决
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如果产权登记在你爷爷名下，去世后作为遗产
追问：我爷爷活着的时候好像都是交房租.这样的房子算有产权吗?而且我们92年到现在一直没交房租.追问：我爷爷活着的时候好像都是交房租.这样的房子算有产权吗?而且我们92年到现在一直没交房租.回答：交房租的话应该没有产权，有可能是承租房。 -
要看产权具体情况判断。
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要看你爷爷这套房子是公房还是私房。详情可来电咨询或到律师事务所面谈。
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他们是谁，房产证是谁的，是产权房吗？可以起诉解决，建议找律师详细咨询。
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建议协商解决
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如果该房子是公房，你爷爷过世后没有共居人或共居人不符合继续承租条件的，单位都可以收回房屋。
追问：可能是公房.我爷爷活着的时候一直交房租的.92年到现在一直没回来住.这种情况我们还能续继承租吗？现在房子还没有分出去.它们给租给卖破烂的啦.谢谢！ -
你父亲可以提起继承纠纷诉讼，请求房子判给你父亲继承。
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你好，如果协商不成，你父亲可以起诉，要求继承你爷爷遗产
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您好！房子是什么性质的，登记在谁名下，有可能是单位的房子
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还是你爷爷的名字吗？
追问：这个不太清楚.是知道我爷爷活着的时候交房租.要去那里查啊？谢谢您！回答：时间太久远了，难以主张权利，而且是单位的房子，单位有权另行处分。 -
有产权的，可起诉析产；无产权的，可联系学校做承租人变更。
追问：92年到现在一直没有分出去.这么长时间还可以变更到我父亲的名下吗？因为我父亲一直在外地.现在才回来.谢谢您.回答：宜先向产权单位了解 -
答：公房的话，产权单位再出租是合法的，你的主张得不到法律支持。
追问：我父亲一直在外地.他们也没和我们联系.房租也没交.可否补足房租.现在承租人是否可以变更到我父亲名下？回答：答：产权人说了算。追问：如果变更到我父亲的名下.如果房子动迁我们可以得到补偿吗，回答：答：那就归你父亲。 -
要看产权具体情况判断。
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房屋产权以登记为准，登记在你爷爷名下的话，属于你爷爷的财产，爷爷去世后，房屋成为遗产。
有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，发生法定继承，由你爷爷的配偶和所有子女平均分割。
你父亲可以向无权处分人要求继承遗产，并要求返还租赁房屋期间的不当得利。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。 我的补充： 2012-03-14 08:04
如果你爷爷在世的时候，都是交房租的，那么该房屋应该属于公房，没有产权，是不存在继承的问题的，你爷爷去世后，同住的人或者户口在该房屋上的人，可以直接向产权单位申请变更承租人，产权单位同意就可以了。
追问：如果我爷爷的户口没有消.可否变更承租人？回答：你爷爷的户口没有销已经没有意义了，因为他人已经过失了。
应该由当时和你爷爷共同居住的人申请，或者由户口在该房屋中的其他人申请。
如果上述人员都没有，你爷爷所有的子女作为继承人可以申请变更承租人 -
关键要看房子是你爷爷的财产还是学校的财产，如果是你爷爷的财产，你们当然可以要回，如果是学校的公房，就要看学校的具体管理规定。
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要看产权具体情况判断。
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积极协商解决！
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