你好，请问小区物业停车收费是否合法，房子是刚交房还没有一年，小区竣工验收备案证明和房产证都没有取得 你好，请问小区物业停车收费是否合法，房子是刚交房还没有一年，小区竣工验收备案证明和房产证都没有取得，小区入住率低也没有成立业主委员会，物业是开发商找的是前期物业，购房合同和物业合同中没有写明要收停车费，也没有经已经入住的业主同意。