买商铺付了团购费1元，还没有签买房合同，这个团购费能退吗？购房合同中写包租2年 买商铺付了团购费1元，还没有签买房合同，这个团购费能退吗？购房合同中写包租2年，第三和到第十五年按实际租金91分，我们认为没有保障，想不买房。