本人农村户口在外县买了房子还搭了几亩地但过不了户只和村里签了个合同有效吗 本人是外县农村的，在另外一个县的农村买了一个房子，还有几亩地，给村里交了5000块钱的入伙费但他们说现在还不能过户，村里还给我们双方签的合同盖了章，我现在可以正常使用房子和土地吗？要是我把房子重新修建了，以前的卖家反悔我该怎样维权了？