房租问题  请律师朋友帮忙 我是今年2月份租的房租  打算租半年  给了三个月房租 但没有签合同 后后来因为工作不在本地 所以想退房 找房东商量 我第一个月的房租不要 后面2个月的退给我  房东同意了   我第2天搬出房间  2天后我在找房东  房东说要等到下个租户来了才给我钱  在没找到租户之前  房租照样计算  现在没有办法 想通过诉讼解决  我能获胜的几率大吗  能拿到后2个月的房租吗