关于农村宅基地纠纷的问题，请专家帮忙，谢谢 现有一块农村宅基地，与西邻有纠纷，我家实际宅基地东西宽9.7M（与我家宅基地使用证标注东西宽9.7M无异.宅基地使用证为87年颁发，因为纠纷在以后换新证的时候西邻不给签字，一直没有能够换新证)西邻现在说我家当时盖房的时候和他家要了30公分地方现在要求我家在翻盖房屋的时候给予归还。（注：西邻家没有87年的宅基地使用证，他自己说手里宅基地证是50年代土改的时候颁发的土改文书）
因为纠纷我家院墙一直没有围上，我曾经找过区土管局，土管局也曾经派人下来实地丈量过，但是因为对方不配合也不同意调解，一直没有结果。土地局人回复，因为邻居不给签字他们也没有办法。我想换新的宅基地使用证他们也没办法颁发。
现在我想咨询各位专家律师，像我的这种情况我该怎么办？
1。我想换新的宅基地使用证，如果邻居不给签字，我就真的换不了么？如果经过法院，该以什么缘由起诉？是起诉申请法院对我的宅基地确权还是起诉对方妨碍我施工建筑围墙？如果我胜诉了，我拿着法院的判决，土管局是不是可以给我换新的宅基地使用证？
2.在这个过程中土管局下来实地丈量后 ，因为对方不同意调解他们就没有办法，是不是有不作为的行为，因为我的宅基地使用证标注都很明确，而就是因为邻居捣乱不给我签字，为什么土管局就不可以给我换证？
3我的87年颁发的宅基地使用证和他的50年代的土改文书比较哪个更有法律效力？即使是当时他家当时让了我30公分，但是在87年颁发的土地证中已经明确划在我家宅基地使用证中，现在他家要收回,是否有道理？在法律上是否能够给予支持？
谢谢各位专家。希望各位专家给给予详细的解答。因为是新注册只有20分全部奉上。谢谢