租房 合租问题 女生，2人（每人一室的）合租的房子。另一室的租客于合约前提前搬出了。目前我还在住。
之前与房东以及中介有过口头协议（但没有写在合同里，因为没有预计到另一室的租客会提前搬出的问题。），另一室的房子如出租应租给女生。
现在房东出租给了一个男生。（并没有告知过我）
请问房东以及中介此举是否合适？有无违反条例。（该中介一直偏帮房东，并且一直采取违反信用以及信誉的行为。之前的口头协议并无第4人在场了）
我该采取何种行动才可维护自身利益？