我跟房东签了3年的租房合同，现在还有2年1个半月，想转让发短信给房东房东也同意了。可问我租的人一定要 我跟房东签了3年的租房合同，现在还有2年1个半月，想转让发短信给房东房东也同意了。可问我租的人一定要房东在场才肯签字。说可以直接付了第二年房租。那我这个合同该怎么写。