律师您好，我承租了一套住房，租期一年，入住后发现邻居吵闹，房屋隔音差，根本无法居住 律师您好，我承租了一套住房，租期一年，入住后发现邻居吵闹，房屋隔音差，根本无法居住。（期间留有音频证据，也找物业处理过，同时也与房东交谈过）无奈只好搬离住所。我入住一个月零八天，提前经协商扣除两个月房租。（留有微信协商记录）并在约定日期结清了房款（有支付宝交易记录）。但并未签合同终止书。现房东突然要求我退还房款，并要继续按合同处理，并要扣除我三千块钱（合同中违约金）。我是否应该不予理睬？谢谢