我与二房东签的合同有效吗？ 《城市房屋租赁管理办法》第三十二条第三款明确“未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”。现在情况是，房东口头同意二房东转租，二房东把房子租给我签了一年合同，现在未到期我要搬走二房东不肯退还押金，但我与二房东签的合同未办理登记备案，那我与二房东签的租赁合同有效嘛？我可以拿回押金吗？