遗产房子问题 外婆有一房产，为镇上买的宅基地上，自建房，两层。外婆10多年前突然去世，未立遗嘱。外婆去世前，和最小的女儿一起住（三个女儿），去世后，小女儿也未搬出，一直住着且用一楼作门面，自己开餐馆。外婆去世时，三个女儿未商议房子分配问题，一拖就是十年。小女儿后来在两层房子上修了第三层，未经另外两个姐妹同意。

现房子镇上要作为商铺拆迁，小女儿说她加修了一层，房子全部归她所有。问如果另两个姐妹想要回自己该得的遗产，怎么办，该房子怎么分合理？如果镇上赔偿，三姐妹该如何分？还有此事已有十来年，是否过了诉讼年效？

小女儿持有地契，户主还是外婆。她能否私自过户，不经过另外两个姐妹？此事如果一直拖着，是否会过诉讼时效？谢谢帮助！