你好，是否已经和开发商沟通签订合同事宜？

说明还没有预售证

可以发律师函先正式催告，如果开发商依然不履行签约行为，可以要求解除合同并要求赔偿违约金。还可以起诉法院要求开发商继续履行签约行为。