根据你所说房产证上写男方一个人的名字视为对其一个人的赠与，按揭部分属于共有。

男方的个人财产。男女都还的话双方协商产权归属，协商不成法院会判给男方，女方参与还贷和房子的增值部分，男方补偿给女方

无特别约定的，属于夫妻共有

属于男方个人财产。如果按揭有男方父母还，女方不能主张权利。如果有女方和男方的父母共同还贷，女方可以就女方还贷及增值部分主张分割。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
法释〔2011〕18号

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

楼上张律师的建议很清楚。
请参考。

无特别约定的，属于夫妻共有