房产继承转让 我与丈夫1995年新建有一栋房产，房产权证登记在我的名下，是夫妻共同财产，2008年丈夫病故，我们夫妻共育有一对子女，丈夫父母均先于他死亡。丈夫病故时，两个小孩年龄分别是19，13岁。今年（2012）我想转卖这栋房产，2008年19岁的小孩今年22岁，今年在公证处作了放弃公证，丈夫的财产由我和13岁小孩继承。请问我这栋房产转卖，需交哪些费用？怎样征收税金？应征税的是哪一部分财产？
    这里的房产部门说：公证处公证的丈夫的财产由我和小孩继承，这栋房产我占了50%+25%(继承丈夫)=75%，小孩是25%，要求房产证一定要换成是两母女两个人的名，现在要转卖给另一户人，有必要这样换证吗?