房产问题
提问人：小荷淡淡香（北京）
提问时间：2012-03-04 12:00
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房屋产权以登记为准，如果登记在老人名下，那么归老人所有，老人可以立遗嘱对房屋进行处分。 我的补充： 2012-03-04 12:03
有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的，法定继承，由老人的配偶和所有子女平均继承。
我的补充： 2012-03-04 12:04
根据你的描述，目前老人可以立遗嘱后做公证或律师见证，有利于房屋分割及过户。
如果没有遗嘱，将来老人所有子女都可以要求平均分割房屋，房本在老儿子处没有实质影响。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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建议请老人立遗嘱，如果没有遗嘱，老人去世后，房产依照法律规定继承，所有的子女都是有继承权的
追问：谢谢！可老父已经写不了字了，怎么办？ -
房屋产权以登记为准，如果登记在老人名下，那么归老人所有
追问：谢！2套房都在老父名下。儿子结婚给了儿子一套，但还是老父的名字。 -
答复如下：
一般情况下，如果没有遗嘱的话，是在子女之间均分继承，但是对于不尽赡养义务的，可以少分或者不分。 -
可以请老人立遗嘱处分遗产，需要考虑到房屋是否系夫妻共同财产。建议当面咨询。
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最好让老人立书面遗嘱，以便将来产生纠纷。如没有遗嘱，所有子女均分。 我的补充： 2012-03-04 12:32
写不了字，可以找人代书并见证。当然做公证遗嘱更好。
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可以对父亲的口头遗嘱进行公证.
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如果老人没有书写能力，可以立口头遗嘱并进行公证，也可代书遗嘱并有两个无利益关系的见证人。
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让老人立书面遗嘱
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没有遗嘱的话，只能按法定继承办理。老人能签名字的话，可以由律师代书遗嘱并进行律师见证。详情可来电咨询。
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您好，建议立书面遗嘱，按照遗嘱继承。
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如果没有书面遗嘱就应依法继承，建议让老人立书面遗嘱
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您好！有遗嘱的话按照遗嘱继承，没有遗嘱的话，按照法定继承，可来电咨询
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