在购买时，该房屋是否有抵押？

卖方违约应当返还首付款并赔偿损失。

一般来讲此类问题有两种解决方式：1. 起诉房东，请求法院解除购房合同，要求房东归还首付款并承担违约责任；2.向法院执行庭提出执行异议解除查封，从而过户。