合同纠纷
租房合同未到期退租，中介不退押金和多交的一个月房租
租房合同未到期退租，中介不退押金和多交的一个月房租 签合同的时候没有注意。我也是转租过来的的，最开始交了一个月房租的押金和四个月的房租，住3个月，第二次6月3日交了三个月的租金，9月3好又该交房租了，但是我的工作已经准备转往外地，就想退租。可是中介让我把合同到期前的剩余三个月的房租交了，也就是交到2017年1月2日，交三个月的房租，住四个月。我表示我不能继续租了，退押金，且让我9月份再住一个月。因为我之前已经多交一个月租金了。可是中介却表示，我退租就是违约，押金不能退，且让我马上搬走，否则就过来强硬收房，后来好说歹说，再给我5天时间。
咨询：中介的这种合同算是有效合同吗？我之间多交了一个月房租了，为什么让我马上搬家？还且还不退押金？多交的房租也不退？能报警或者起诉吗？
咨询：中介的这种合同算是有效合同吗？我之间多交了一个月房租了，为什么让我马上搬家？还且还不退押金？多交的房租也不退？能报警或者起诉吗？
问题状态：已过期
提问人：tt9122……（北京）
提问时间：2016-09-08 09:25
提问人：tt9122……（北京）
提问时间：2016-09-08 09:25
已有11位律师回答了该问题
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这是可以直接起诉的
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建议搜集证据起诉
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可以要求退费，协商不成起诉解决
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协商不成，直接起诉
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您好，可以搜集证据起诉
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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您好，协商不成可以通过诉讼的方式解决
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需要结合合同的内容分析。
追问：中介说合同约定如果不按期提前一个月交房租，算违约，违约金为房租的两倍，也就是押金和多交的一个月房租。也就是说，虽然我提前交了一个月的房租了，但是后续三个月如果不再续交，多交的一个月的房租，既不退给我，且我必须在中介认定我违约后马上收房。如果中介强制来收房，我怎么办呢？谢谢！ -
需要看合同约定？
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你好，建议收集证据向法院起诉
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向法院起诉
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