直接可以起诉 要求继续履行合同并承担违约损失 建议立即与律师面商紧急处理并保全 否则一旦卖了房 就不能继续履行合同了

及时保存证据，可以起诉要求对方履行合同，并承担违约责任，具体可来电详谈。