你只对四十万部分承担担保责任。

1.根据《担保法》司法解释 第三十条　保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。也就是说你在这个案件中的担保责任仅为40万元。
2.你和张某的反担保抵押合同因是未进行登记，是不能对抗第三人的，但张某和主债权人之间不存在抵押合同，想变卖该物业很难实现。
3.反担保主张权利的前提是你履行了担保义务，然后才能对该抵押物实现追索。

你在四十万限额内承担保证责任。

你只需对原先的４０万承担担保责任，对于超出的部分则不负保证责任，可来电详谈

您好！四十万限额内你承担保证责任。

可在对原先的４０万范围内承担担保责任！