合同咨询 我租了个门面房子。 事先1个月之前  给房主 交了300元定金 签订保证月底这个房子只能租给我  如租给别人 10倍赔偿。  上面有房主 自己的签名 还有他的身份证号码  这个合同 具有法律效力吗？