遗产继承
有遗产继承问题的房子，找不到第三继承人，是否可以通过法律途径后进行买卖，需要多久？
有遗产继承问题的房子，找不到第三继承人，是否可以通过法律途径后进行买卖，需要多久？ 父母共有房产，父亲12年前去世，现在想卖掉房子时得知，房屋一半的产权是遗产，需要走继承手续，继承人包括，我爷爷,奶奶(父亲幼年时去世),我母亲和我（独女）,但问题是自从我父亲去世后因家庭矛盾就在没和我父方面的亲戚走动过,原来他们居住的地方已经动迁,找不到人.现在有人说可以通过先进行买卖合同,遇到继承问题时,直接让买方起诉的方法,通过法院找到或找不到直接判决房子的方法变更所有人,我想问问是否可行,需要怎么办理程序,及需要的时间,费用等问题.房屋市面价值也就15W.谢谢各位律师帮解答下.
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提问人：宁丁VS丁宁（辽宁）
提问时间：2016-09-05 09:50
提问人：宁丁VS丁宁（辽宁）
提问时间：2016-09-05 09:50
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继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续
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可以通过法律途径后进行买卖
追问：那请问买方可以是我老公吗？主要是找不到我爷爷处理他继承的份额问题，想问问如果走法律途径是不是要买方把我母亲 ，我爷爷，和我一起起诉呢？如果是的话最后法院如果找到我爷爷或找不到都会能么处理呢？因为我和母亲已经定居大连。房子在沈阳，如果不想自己处理，请您代理需要多少费用呢？ -
你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条 -
一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条 -
你好，
如买方同意，可以这样操作。追问：那请问买方可以是我老公吗？主要是找不到我爷爷处理他继承的份额问题，想问问如果走法律途径是不是要买方把我母亲 ，我爷爷，和我一起起诉呢？如果是的话最后法院如果找到我爷爷或找不到都会能么处理呢？因为我和母亲已经定居大连。房子在沈阳，如果不想自己处理，请您代理需要多少费用呢？ -
可以通过法律途径后进行买卖
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