民事
关于房屋租凭相关二房东签约问题
关于房屋租凭相关二房东签约问题 您好！是这样的，我在一小区看中一套房子，有意租用一年，但是房东是二房东，不是业主，二房东与业主签了合同至2013年，但是二房东描述自己要走，房款的余款全部付清。我想咨询一下老师，我到底该与谁签合同？还有附加什么注明的内容？麻烦您了。
问题状态：已过期
提问人：zjyhc（云南－昆明）
提问时间：2012-02-27 19:07
提问人：zjyhc（云南－昆明）
提问时间：2012-02-27 19:07
已有4位律师回答了该问题
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需要经过房东同意才可以转租的。
追问：请问老师，我能不能与业主签订合同，但是租金交付给2房东？回答：和原房东定了协议。 -
规避风险，找到该房屋的业主详细询问情况。
追问：请问老师，二房东已与业主联系，我是否只需要查看业主的 房产证和身份证还是有其他什么？还有我与谁签合同比较合适？我的房款付给二房东吗？回答：建议去房东直接签订租赁合同，房款付给房东追问：谢谢老师。
我能不能与业主签订合同，但是租金交付给2房东？ -
最好弄清楚，所谓的二房东有没有权利转租。如果二房东和房东之间的合同约定了二房东不能任意转租的话，二房东未经房东同意转租的话，房东享有合同解除权。到时候二房东走了，你的权益难获得保障。但是，如果房东同意二房东转租的话，你可以直接跟二房东签订租房合同，也可以你们三方协商以后，你直接跟房东签合同，直接跟房东签合同的话，可能会稍微好点。
追问：谢谢老师。
我跟业主签的话，那我的租金可以给2房东吗？
但是我的租金交给谁好？追问：谢谢老师。
我跟业主签的话，那我的租金可以给2房东吗？
但是我的租金交给谁好？回答：可以直接跟业主签，如果你们三方协商好了的话，因为二房东已经付了房租，你到时直接把他付过的房租给他就可以。因为大房东同意二房东转租，在他们租赁合同的有效期内你直接与二房东签合同权益也是可以得到保障的。 -
为了防范风险。应该取得房东同意为好。
追问：请问老师，我能不能与业主签订合同，但是把租金交付给2房东？回答：这是双方需要协商决定的问题。
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