我看中了一套二手毛坯房，价格也已经和房主谈好，可是这套房子产权年底才能办下来 我看中了一套二手毛坯房，价格也已经和房主谈好，可是这套房子产权年底才能办下来，但是我比较着急想先购房装修房子，我已和房主谈好先付一半价钱，然后签一份协议去公证处公证，等产权办下来过户给我后再补尾款，我想请问这样具有法律效应吗？如果具有法律效应签这样的协议需要注意些什么？