房改房交易问题 在杭州市西湖区三墩镇厚诚路26号看了一套房，是80年代的房改房，2008年过户给其儿子，目前我们想买这套房，已经交过了订金，但购房意向书上只写了卖家愿意承担税费3万元，那套房子价格是63万，按理算个人所得税是6.3万，我们是不是亏了？还有那套房子过户给我们后使用年限是怎么算的？是按70年减去开始建造至今的年数吗？急求法律专家予以解释！