烦请帮我参考下这份合同是否具有法律效力 网吧转让协议书


转让方（甲方）：            身份证号码：

顶让方（乙方）：            身份证号码：

    甲、乙三方经友好协商，就位于XXXXXX号的XX网络城转让事宜达成以下协议：

    一、甲方同意将自己位于XXXXX号的网吧（XX网络城），转让给乙方，建筑面积为295平方米。

    二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归不得拆除，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 
   
    三、乙方在XXXX年X月X日前一次性向甲方支付转让费共计人民币20万元，（大写：贰拾万元），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。    
    四、甲方保证网吧证照齐全，并协助乙方办理该网吧的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    五、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

    六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

    七、甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。租金为每季度交付一次，乙方于约定日期提前一个星期交至房东。网吧转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有网吧房屋租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

    八、本合同一式二份，二方各执一份，自双方签字之日起生效。


          甲方签字：                      乙方签字：

           
              日期：                          日期：