房产纠纷
租房纠纷，不合理情况，在押金中扣电费怎么办？
租房纠纷，不合理情况，在押金中扣电费怎么办？ 租房纠纷，合同签订时，口头约定的是不缴纳电费，合同一年期满时，退押金时要求补缴50元/月*12个月=600元。住宅区因为没有申请到住宅用电，一直是工业用电。租户承租时都由中介承诺的不收电费。退租时，电费直接从押金里扣除，这种情况，缴纳电费不合理，作为租户，我不愿意承担这个电费。怎样才能让中介退我的押金，并且不扣除电费？
问题状态：已过期
提问人：tylia（北京）
提问时间：2012-02-26 20:37
提问人：tylia（北京）
提问时间：2012-02-26 20:37
已有6位律师回答了该问题
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需要有证据证明存在这个承诺，否则要交的。
追问：整个这个小区的租户，签约时都是口头约定的不缴纳电费，这个承租户都可以证明，可以吗？但是没有书面的。都有租房合同的回答：不好意思，八点以后不接受电话咨询。追问：租房合同上写明的一条“乙方义务：1、乙方租住该房期间使用的水、电等费用，由乙方按时向相关部门缴纳，如以上的费用逾期三个月未缴纳者，视为违约。乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴纳凭据，以证明乙方入住期内各项给用已结清，乙方拖欠上述费用总和超过300元的，甲方视为乙方违约，甲方有权终止合同”。这一条款中要求了出示相关的缴纳凭据，实际在一直租住期间，一直未缴纳电费，也没有电费缴纳单的。
回答：上边已经写的很清楚由乙方陈丹水、电费追问：存在的一个实际问题是，一直没有部门收电费。但是没有电费单，怎么办？并且这边的电费是实际工业用电。回答：有没有电费单，电表应该有显示，而且你肯定是用了电的。追问：您白天什么时候接收电话咨询啊 -
需要有证据证明存在
追问：整个这个小区的租户，签约时都是口头约定的不缴纳电费，这个承租户都可以证明，可以吗？但是没有书面的。都有租房合同的。
租房合同上写明的一条“乙方义务：1、乙方租住该房期间使用的水、电等费用，由乙方按时向相关部门缴纳，如以上的费用逾期三个月未缴纳者，视为违约。乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴纳凭据，以证明乙方入住期内各项给用已结清，乙方拖欠上述费用总和超过300元的，甲方视为乙方违约，甲方有权终止合同”。这一条款中要求了出示相关的缴纳凭据，实际在一直租住期间，一直未缴纳电费，也没有电费缴纳单的。
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要看案件具体情况判断。
追问：整个这个小区的租户，签约时都是口头约定的不缴纳电费，这个承租户都可以证明，可以吗？但是没有书面的。都有租房合同的
追问：租房合同上写明的一条“乙方义务：1、乙方租住该房期间使用的水、电等费用，由乙方按时向相关部门缴纳，如以上的费用逾期三个月未缴纳者，视为违约。乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴纳凭据，以证明乙方入住期内各项给用已结清，乙方拖欠上述费用总和超过300元的，甲方视为乙方违约，甲方有权终止合同”。这一条款中要求了出示相关的缴纳凭据，实际在一直租住期间，一直未缴纳电费，也没有电费缴纳单的。
追问：存在的一个实际问题是，一直没有部门收电费。但是没有电费单，怎么办？并且这边的电费是实际工业用电。
追问：整个小区没有个人电表的。就算是缴纳电费，也应该是交纳给物业，不应该是中介。物业也从来没有拿着单据来收电费。
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您好！要看案件具体情况判断。
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有合同约定的按照合同约定处理，是否需要缴纳电费还要看合同中是否有明确约定。
口头约定除非对方承认，否则一般按照无效处理，因为很难举证。
如果合同中没有约定电费由谁缴纳，那么应当由你承担，按照实际使用的字数缴纳电费。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答 -
你好，如果可以证明当初的约定是不支付电费的，你可以拒付电费
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