你的问题较复杂，我分别谈谈：
1、农村房屋买卖因涉及集体土地使用权，所以不同于商品房买卖。对于你们的合同效力，还需进一步分析。
2、如果合同合法有效，就涉及合同履行（实际不间指交付的问题，还有变更登记的问题），
3、合同履行又有可能出现两种结果，物权与合同形成的债权有是两种法律关系，物权以现在实际登记人为所有人，所以，如果合同有效，你便拥有对房产的债权，但未经变更登记，你仍然不具有房产的物权，这就会出现合同有效但对方退款的可能。

因你提供的情况有限，建议提供详情或通过QQ交流，以便作出精准建议。

建议你起诉，法院有其合理的执行方式