小区里有个政府承包给个人建造的小吃疏导点，属于惠民工程。我租了一个小铺 小区里有个政府承包给个人建造的小吃疏导点，属于惠民工程。我租了一个小铺，房租一年一万五，先交一万，剩余五千，签合同后分10个月交。小吃疏导点建设不好，进去的人也少，没有生意，营业的一直亏本，没有几家愿意营业。合同现在还没签，因为没生意，有好几家都想退了，我现在也不想做了，大家都要求把之前交的店租要回来，但是老板不给退，请问我应该怎样维护自己的权益？