孙新律师 VIP2012-02-25 11:47

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登记机关认为必要的其他文件。
    对方尚未取得房本，理论上来说在预告登记期间是不可就该房屋进行抵押并办理抵押登记的，如果你享有对方的债权，你可以起诉到法院，请求法院为你进行诉前财产保全，但是你需要缴纳与你享有对方债权的数额相当担保。