房屋买卖合同，谢谢帮我看看。 事情经过是这样的：朋友想把现在的住房卖掉，到别的地方买新房住，但是新房是小产权房子，决定不买了，但是已经签订了卖房合同，如下：
            房屋买卖合同
现有xx区xx街xx大街房屋为熊某所有（甲）
现甲方愿将此房出售给金某（乙）
经甲乙中介三方协议如下：
1、此房售价为XX万元整。
2、首付定金1万元整，余下在一个星期内付清。
3、此房售后需保证无债务债权纠纷。
4、此房售后甲方配合乙方过户，但不承担过户费用。
5、此合同一经签订即产生法律效应，若违约，任意一方将付违约金为两万元整。

甲方（熊某）
乙方（金某）

中介（徐某）于2012年2月17号


整个合同用手写，信签纸，只有一份，甲方也只签过一个名字，
另甲方有一张收到一万元订金的收款便签
样式如下

收到金某购房订金一万元整，一星期付清房款，如有违约，向对方双倍赔偿。