我交了首付款，后来因房屋担保问题办不下贷款，没签购房合同，只和开放商协商延期一次性付款，现因筹集不到 我于去年11月份交了首付款21万多，后来因本人房屋担保问题办不下贷款，没签订购房合同，就又交了5万多，和开放商协商签订了一份延期到2月底一次性付款的协议，现因筹集不到足够的资金，加上现在房价跌了好多，所以现在不想要房屋，那像我这种情况可以退房吗？