你好，本人想租一处学校门口的门面，要求交一年的租金，但是出租者不是真正的房东 你好，本人想租一处学校门口的门面，要求交一年的租金，但是出租者不是真正的房东。据称房子是属于一个公司的，他是从公司七万元转让过来的，现在因为小孩上学等原因暂时无法经营！我想咨询一下，我与该出租者签合同是否正规，受法律保护，房子如果被收回，我是否可以要求退还房租？